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À vendre, appartement d'une surface habitable de 72.84m² , secteur calme et familial, "LE VILLAGE" de SAINT MARTIN D HERES (38400).

72.84 m² - 145 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à SAINT MARTIN D'HERES VILLAGE, sur la copropriété "LES MIMOSAS" Rue Fernand Léger, cet appartement de bon standing, datant de l'année 1963, offre 4 pièces réparties sur 72,84m² au 3ème étage de l'immeuble, sans ascenseur. Il est doté d'une cuisine équipée avec loggia, d'un spacieux séjour avec accès au balcon et de 3 chambres dont deux avec rangements. Il est également pourvu d'une salle de bains rénovée cette année avec WC séparé. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une isolation extérieure, d'une étanchéité du toit et d'un ravalement tout frais puisque les travaux ont été réalisés en 2012. La copropriété a été également récemment fermée par portail électrique et l'immeuble est équipé d'un interphone et digicode. Autrement dit, aucuns travaux importants de copropriété ne vous attend et vous serez tranquilles pendant une bonne vingtaine d'année. L'appartement est entièrement équipée en double vitrage PVC et d'un compteur électrique aux dernières normes. En plus de son très bon état général, vous profiterez aussi de sa pleine luminosité grâce à son coté traversant. Un cellier sur le palier vous offrira une dépendance supplémentaire pour stocker différentes affaires et de nombreuses places de parking sont disponibles dans la copropriété privée. Vos enfants seront scolarisés à l'école Romain Rolland, au collège Fernand Léger à deux pas du présent bien et au lycée Pablo Néruda, et cela leur laissera une autonomie totale grâce à la proximité directe avec leur établissement. Comptez pour vos déplacements, sur au moins une ligne de bus à la sortie de la copropriété, au tram D en 5 min à pied et un accès rapide à la rocade sud. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Cet appartement économique est classé C en catégorie énergétique. Comptez seulement sur 929€ de charges annuelles de copropriété et sur 1212€ de taxe foncière. Le prix de cet appartement est fixé à 145 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. De plus, un garage est proposé en plus de l'appartement au prix de 13000€ ! Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 2596
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2596

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38400

Ville

SAINT MARTIN D HERES

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Etage

3

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

145000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

321

Dont lots d'habitation

95,96, 462

Charges annuelles (ALUR)

929 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1970

Etat couverture

ISOLATION EXTERIEUR PIGNON ET COTE NORD MAIS PAS SUD CAR BALCON TROP ETROIT

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Isolation

isolation par l'extérieur

Surface

72.84 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

N° lot

95, 96, 462

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

126 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Romain Rolland

Romain Rolland : immobilier, superficie, population et plus encore

Romain Rolland est un quartier de Saint-Martin-d'Hères, tranquille et urbain, s'étalant sur une superficie de 0,9 km². On y trouve de très nombreux coins de verdure et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Romain Rolland et le logement

L'immobilier du quartier se compose en très grande majorité d'appartements (78 % contre 22 % de maisons individuelles). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les logements sociaux ne constituent quant à eux que 3 % des habitations du quartier.

Romain Rolland et sa démographie

Avec ses 4 887 habitants, Romain Rolland est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (près de 47 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 56 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Romain Rolland.

  • Densité de population :

    5 470 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 670 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    6,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT MARTIN D'HERES

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    190-192 avenue Ambroise Croizat
    38400 Saint Martin D'heres

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